El microcentro de la ciudad de Rosario, corazón del mercado económico de la ciudad, contiene 316 locales en venta, en alquiler o cerrados, lo que resulta en un total de 7,8% de los locales vacios. Los datos se desprenden de un informe realizado por la Federación Gremial del Comercio e Industria de Rosario (Fecoi).
El relevamiento apuntó que 3707 locales comerciales estaban ocupados al finalizar el mes de diciembre, mientras que otros 316 estaban vacíos, lo que representa el 7,8% del total. A su vez, el año anterior se habían detectado 323 locales ociosos en la zona de Oroño, Buenos Aires, Tucumán y Mendoza, a ambas manos de la calle. La disminución a lo largo del año de locales que se encuentran vacíos en el centro rosarino fue del 2,2%. El informe no tiene en cuenta los locales dentro de galerías y centros comerciales del casco central de la ciudad.
La mayor tasa de desocupación se vio en las calles Mendoza, San Juan, Rioja y San Lorenzo, las cuales son sendos corredores comerciales, teniendo una enorme cantidad de locales relevados. Las calles Tucumán, Maipú y Balcarce también tienen un gran número de locales, pero no tanto como el segmento anterior.
El informe sostiene que una de las posibles razones es que “el interés de los inversores se verá limitado por el mayor costo de acondicionamiento del local y obras de mantenimiento, sumado al déficit de estacionamientos el cual constituye una restricción adicional”, lo cual se suma el deterioro de las instalaciones lo oneroso de los alquileres debido a “la zona y la facilidad de acceso”.
“El desplazamiento del negocio a superficies pequeñas o locaciones de mayor circulación es una estrategia que busca aumentar la rentabilidad del establecimiento”, apunta el relevamiento de la Federación Gremial, mientras analiza el sector del corredor San Luis y de calle Córdoba, los cuales son los que mejores registros de ocupación y expectativas de mayor demanda de locales observan.
En consecuencia, calles como Oroño, Italia, España, Pte. Roca y Paraguay alejadas del centro histórico han mantenido su ocupación y se encuentran entre las que registran bajo promedio de locales vacíos.
Según un gráfico publicado por la Fecoi, es el índice más bajo desde diciembre del 2018, donde la entidad relevó una ociosidad del 8,8%. No obstante, el número más alto fue de 11,9% de desocupación en el centro de Rosario en junio del 2021, índice que fue en baja desde entonces.
Fuente: Conclusión